CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ
................, ngày 22 tháng 07 năm 2026
BÊN THUÊ
Họ và tên:
................
Sinh ngày:
................
Số CCCD:
................
Ngày cấp:
................
Nơi cấp:
................
Địa chỉ thường trú:
................
Nơi ở hiện tại:
................
BÊN CHO THUÊ
Họ và tên:
................
Sinh ngày:
................
Số CCCD:
................
Ngày cấp:
................
Nơi cấp:
................
Địa chỉ thường trú:
................
Nơi ở hiện tại:
................
Phòng trọ cho thuê
Bên cho thuê cho Bên thuê thuê phòng trọ tại ................
Phòng trọ được sử dụng để ở.
Bên thuê xác nhận đã kiểm tra tình trạng phòng trọ trước khi ký Hợp đồng này và đồng ý thuê phòng trọ theo hiện trạng đã kiểm tra.
Tình trạng phòng trọ và tài sản, trang thiết bị đi kèm (nếu có) được các bên tự kiểm tra, thỏa thuận và ghi nhận tại thời điểm bàn giao bằng văn bản, email, tin nhắn điện tử hoặc hình thức xác nhận khác.
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê là ................ tháng, kể từ ngày ................ đến ngày ................
Hết thời hạn thuê, trường hợp Bên thuê muốn tiếp tục thuê thì cần thông báo trước ít nhất 15 ngày để các bên thỏa thuận gia hạn Hợp đồng.
Tiền thuê, tiền cọc và thanh toán
Tiền thuê phòng là ................ / tháng.
Bên thuê thanh toán tiền thuê vào ngày ................ hằng tháng.
Bên thuê thanh toán tiền điện, nước, internet, gửi xe, vệ sinh và chi phí sinh hoạt khác theo thỏa thuận của các bên bằng văn bản, email hoặc tin nhắn điện tử.
Bên thuê đặt cọc số tiền là .................
Khi Hợp đồng chấm dứt, Bên cho thuê hoàn trả tiền cọc sau khi trừ các khoản còn thiếu hoặc thiệt hại do Bên thuê gây ra.
Trường hợp Bên thuê đơn phương chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn mà không do lỗi của Bên cho thuê thì Bên thuê không được hoàn trả tiền cọc, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê
Quyền của Bên thuê:
Nhận và sử dụng phòng trọ theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng.
Nhận lại tiền cọc khi Hợp đồng chấm dứt theo thỏa thuận tại Hợp đồng này, sau khi trừ các khoản còn thiếu hoặc thiệt hại do Bên thuê gây ra.
Nghĩa vụ của Bên thuê:
Thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh.
Không sử dụng phòng trọ vào mục đích trái pháp luật hoặc làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xung quanh.
Sử dụng phòng trọ đúng mục đích và bảo đảm số người ở theo thỏa thuận với Bên cho thuê.
Cung cấp thông tin, giấy tờ cần thiết để Bên cho thuê thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú.
Không tự ý sửa chữa, cải tạo hoặc cho người khác thuê lại phòng trọ nếu chưa được Bên cho thuê đồng ý.
Trả lại phòng trọ và tài sản kèm theo (nếu có) khi Hợp đồng chấm dứt.
Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê
Quyền của Bên cho thuê:
Nhận đầy đủ, đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh theo thỏa thuận.
Yêu cầu Bên thuê sử dụng phòng trọ đúng mục đích, giữ gìn vệ sinh, an ninh, trật tự trong quá trình thuê.
Yêu cầu Bên thuê bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng phòng trọ hoặc tài sản kèm theo.
Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
Giao phòng trọ cho Bên thuê theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng.
Sửa chữa hoặc phối hợp xử lý các hư hỏng của phòng trọ không do lỗi của Bên thuê gây ra.
Thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho Bên thuê theo quy định.
Bảo đảm Bên thuê được sử dụng phòng trọ ổn định trong thời hạn thuê.
Hoàn trả tiền cọc cho Bên thuê theo thỏa thuận tại Hợp đồng này khi Hợp đồng chấm dứt, sau khi trừ các khoản còn thiếu hoặc thiệt hại do Bên thuê gây ra.
Sửa đổi, tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng
Mọi sửa đổi, bổ sung đối với Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được các bên thỏa thuận bằng văn bản, email hoặc tin nhắn điện tử.
Một bên có quyền tạm ngừng thực hiện nghĩa vụ của mình nếu bên còn lại chậm thực hiện, không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo Hợp đồng này.
Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng này nếu bên còn lại vi phạm nghĩa vụ theo Hợp đồng và không khắc phục trong thời hạn 5 (năm) ngày làm việc sau khi được thông báo.
Việc tạm ngừng hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng phải được thông báo cho bên còn lại bằng văn bản, email hoặc tin nhắn điện tử và có hiệu lực kể từ thời điểm bên còn lại nhận được thông báo, trừ khi thông báo có nêu thời điểm khác.
Trường hợp Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn, các bên có trách nhiệm hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện đến thời điểm chấm dứt, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.
bất khả kháng
Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục mặc dù bên bị ảnh hưởng đã áp dụng các biện pháp cần thiết trong khả năng của mình.
Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có trách nhiệm thông báo cho bên còn lại trong thời hạn 3 (ba) ngày làm việc kể từ thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên bị ảnh hưởng được quyền tạm ngừng thực hiện nghĩa vụ tương ứng và không bị xem là vi phạm Hợp đồng.
Các bên vẫn phải thanh toán đầy đủ cho những phần nghĩa vụ đã hoàn thành trước khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Giải quyết tranh chấp
Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này, bao gồm cả các vấn đề về hiệu lực hoặc chấm dứt Hợp đồng, sẽ được ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng.
Nếu thương lượng không thành, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Không bên nào được tự ý chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng này cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của bên còn lại.
Nếu một điều khoản bị cơ quan có thẩm quyền tuyên vô hiệu hoặc không thể thi hành, các điều khoản còn lại vẫn có hiệu lực, với điều kiện việc đó không ảnh hưởng đến mục đích và khả năng thực hiện Hợp đồng. Các bên sẽ thỏa thuận thay thế điều khoản đó bằng điều khoản hợp pháp có mục đích tương đương.
Hợp đồng này được lập thành 2 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 (một) bản.
BÊN THUÊ
................................
BÊN CHO THUÊ
................................